Документы для перепланировки квартиры

Если вы запланировали капитальный ремонт, предусматривающий устройство или демонтаж стен, изменение конфигурации помещений, следует получить разрешительные документы в соответствующих ведомствах. Сотрудники нашей компании расскажут, как выполнить перепланировку законно и какую документацию необходимо собрать для этого.

Виды перепланировки жилых квартир

Переустройство недвижимости связано с изменением внутреннего пространства помещений и не затрагивает несущие стены, перекрытия, внешние границы. Собственник может совместить балкон с комнатой, кухню с гостиной, ванную с туалетом. Для этого понадобится получить разрешение исполкома.

Владелец квартиры должен предъявить копии таких документов:

• свидетельства о праве собственности;
• плана недвижимости;
• проекта будущей перепланировки.

Популярные изменения, нуждающиеся в получении разрешения:

• объединение квартир, расположенных на одном этаже;
• увеличение площади путем демонтажа перегородок;
• объединение лоджии или балкона с квартирой;
• устройство арок или дверных проемов в несущих стенах.

Пакет документов для согласования

Ремонтные мероприятия, требующие вмешательства в несущие стены, нуждаются в утверждении. Демонтаж кладовых, встроенных шкафов, остекление балконов, снос гипсокартонных, деревянных перегородок — эти работы не согласовываются. Достаточно заказать и оформить новый технический паспорт в БТИ, где эксперты отобразят новую планировку.

Чтобы получить утверждение перепланировки квартиры, следует предоставить декларацию, в которой указаны сведения о предстоящих изменениях. На основании документа ответственные органы выдают разрешение на проведение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В течение десяти дней специалисты рассмотрят заявление и предоставят согласование или проинформируют письменно о принятии отрицательного решения.

К декларации следует приложить пакет документации, указанный ранее, и оригинал технического паспорта квартиры (подготовленный не ранее чем за год до подачи декларации). Следует помнить, что перепланировка направлена на улучшение условий проживания, поэтому при разработке проекта обязательно учитывается это обстоятельство.

Когда переустройство квартиры считается узаконенным?

После завершения строительных работ необходимо предоставить документацию, подтверждающую ее соответствие согласованному проекту. Только после этого все внесенные изменения считаются узаконенными.

Чтобы получить пакет документации, следует обраться в Разрешительный центр и подать заявление в произвольной форме. Сотрудники организации проверят соответствие проведенных ремонтно-строительных работ утвержденному проекту и примут квартиру в эксплуатацию. Также в документации будет сделана отметка, подтверждающая законность перепланировки.

Если не утвердить переустройство, собственник квартиры может быть привлечен к административной ответственности по действующему законодательству.

У вас нет времени собирать всю необходимую документацию или появились сложности с получением разрешения или оформлением перепланировки квартиры? Обратитесь к нашим услугам, специалисты компании решат все вопросы. Оставляйте онлайн-заявку или наберите контактный номер. Мы подготовим проект перепланировки недвижимости и предоставим все сопутствующие услуги до полного узаконивания изменений.